PARA QUÉ SIRVE.
Es el manual de uso y mantenimiento del edificio,
Según los materiales, sistemas, procesos constructivos, instalaciones y tipologia edificatoria de que se trate, serán las actuaciones de mantenimiento y conservación de edificios de viviendas para alargar la su vida útil del mismo de forma efectiva.
En su contenido también se debe recoger todas las incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio.
Ahora los promotores están obligados a entregarlo. La ley establece su necesidad.
La obligatoriedad del libro del edificio viene del 6 de Mayo de 2000, fecha de entrada en vigor del art. 7 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), y toda licencia solicitada a partir de esa fecha, deberá prever la realización del Libro. que contendrá en este caso, del proyecto completo con su memoria, planos definitivos, presupuesto, pliegos de condiciones y sus modificaciones y el acta de recepción de obra firmada por el promotor y constructor, además de documentación del control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas (controles de calidad, control de suministros, ensayos, instalaciones térmicas y equipos…
El que su promotor no le haya facilitado el Libro del edificio no exime de su obligatoriedad de disponer de un manual de mantenimiento, que incluya las pautas fundamentales.